お疲れ様です！おまです。
今回は沼津の家賃についての情報と、安い賃貸を探す方法について書きます。
自分が実際沼津で家探しをした経験をもとに、沼津移住を考えてる人へ後押しできる情報を届けられたら幸いです☺️
移住を検討する際重要なものとして生活費があると思います。
そして生活費の中でも大きな割合を占めるのが家賃です。
今回のブログで強く伝えたいことは、沼津は家賃安いです！
沼津移住を検討している人には強く強く押したいポイントです！
探せば沼津駅近で家賃３万円以下の物件があり、実際自分は徒歩7分・家賃2万５千円の所に住んでおります。
住み心地に問題はなく、利便性はめちゃ高く、その上家賃は安いと大満足しております☺️
そこで今回の記事では、沼津賃貸の魅力や実際の探し方などについて、沼津で賃貸探し経験がある私が語っていきます。
移住を検討している人や少しでも興味がある人の参考になれば幸いです☺️
では早速いきましょう！
沼津は家賃が相場より安い
一人暮らし向けのワンルームの平均家賃について調べてみると、全国平均で5.1万円、東京都渋谷区だと9.5万円ですが、沼津はなんと3.7万円でした。
全国平均と比べると月1.4万円安く、年換算だと16.8万円の違いです。1ヶ月弱働かなくてもよくなるくらいのインパクトがありますね😄
聖地巡礼している人なら沼津駅周辺がそれなりに栄えていることや交通の便も良いのはご存知でしょうが、そんな好立地の沼津の家賃が安いのは自分としては驚きでした。
そしてさらに嬉しいこととして、沼津駅近で家賃３万円以下の物件も結構あります！
実際自分は徒歩７分・家賃2万5千円の所に住んでおります。
家賃が安いというのは移住を検討する上で重要なポイントの一つであり、これを沼津は満たしているということはぜひ皆さまに知ってもらいたいです☺️
家賃が安い以外で沼津に住む魅力
今回の記事では家賃の安さをメインで語っていますが、もちろん沼津はそれ以外にもたくさんの魅力があります。
総合的なバランスで超魅力的な街だと思っております☺️
魅力の大前提は、沼津はラブライブ！サンシャイン！！の聖地であるということです！
もう他に語る必要がないくらいこれにつきます。
ラッピングバスやポスター、看板、お店の中にいるねそべりなど、Aqoursに触れない日は1日足りともありませんし、頻繁にラブライブ関係のイベントが開催されるなどラブライバーにとっては天国のような場所です😇
沼津は聖地として魅力的というのは全人類が周知のことなので、一般的な移住地としてもめちゃくちゃ勧められる点をいくつか挙げます。
- 自然が豊か
（富士山、沼津アルプス、狩野川、千本浜、牛臥山公園・島郷海岸、内浦・西浦、らららサンビーチ、大瀬崎…などなど） - 1年中過ごしやすい気候
（雪が降らないのがものすごく過ごしやすい（雪国だと暖房光熱費が高い、自転車不可による車所持の必要性が上がる、毎朝の雪かきが大変、など生活が大変になる）。夏はまだ未経験だが、おそらく東京や大阪よりは過ごしやすいだろう。海に近く風がよく吹くので体感温度は涼しめ、なはず） - レジャーもたくさん経験できる
（サイクリング、ランニング、ウォーキング、登山、スキューバダイビング、などなど） - 東京へのアクセスとコストが比較的良い
（在来線だと2時間20分・2,310円、新幹線だと1時間10分・4,070円） - リーズナブルでおいしい・クオリティが高い外食店が多い
- 大型ショッピングモールが近くにある（ららぽーと沼津があるのが本当に便利）
- イベントが多くやっているイメージ
（外で呑み食い系、運動系、自然系、音楽系、ラブライブサンシャイン系（公式・非公式）） - 図書館や市営ジムなどの設備もある（沼津市総合体育館が2023年3月に新設されてキレイで良い）
- これから駅高架化や都市開発で盛り上がる！
- 人が優しい、温かい！特にラブライバーに理解があるのがありがたすぎる！
などなどがあります。
家賃が安い以外でもめちゃくちゃ楽しく生活できるし、東京にもアクセスしやすいっていうのはすごく大きな魅力だと思っております☺️
個人的にありがたいのは自然豊かでレジャーがたくさんある所ですね、世界でも戦える魅力溢れた街だと思っております！
家賃を安くする条件
全国平均より安い家賃で暮らせる沼津（ワンルーム相場3.7万円）ですが、更に安い物件を探す際に注目するとよい条件をいくつかあげておきます。
◾️個人的狙い目
- 築年数が古い
※バブル期（1986〜1991年目安）に建てられたものは不動産価格が高く予算をかけて建てられたものが多いため、結構しっかりしているものがある（もちろん個別差はある）
また、リフォームがされていると築年数が古くてもキレイで問題なかったりする（内覧で確認するとよい）
※1980年以前だと新しい耐震基準を満たしていないので注意が必要 - ５階建て以下
※エレベーターのない物件は人気が下がって家賃が下がる可能性あり。
高さ31メートル（7〜10階相当）を超える物件にはエレベーターの設置が義務つけられているので、それ以下の物件が狙い目 - 部屋が狭い
※部屋広ければ広いほど良いというのは間違いだと思う。重要なのは自分にとって必要な広さを知ること。
部屋が狭いと
・部屋内での移動が少なくなる
・日用品を揃える量が減る
・掃除が楽
・暖房・冷房費が安くなる
・必然的にモノの断捨離をする機会を得られる
（自分にとって大事なものだけが残り、幸福度を得やすくなる）
など、良い影響がたくさん得られます☺️（ミニマル思考は個人的にめっちゃ気に入ってます）
◾️個々が家に求める条件によるが、優先度が低いなら狙い目
- 駐車場が無い
※個人的には車なしで徒歩・自転車生活を強く推奨しています。
車維持費の費用が抑えられるのはもちろん、徒歩・自転車生活は健康・幸福度への影響がものすごく大きいです。
片道１時間程度までなら徒歩で生活をすることを強く勧めます
（移動時間は無線イヤホンとスマホを利用して本やラジオを聞いて勉強したり、推しの曲やラジオを聴くなど、時間を有効活用すれば苦になりません。またぼ〜っと何も考えずにただ歩くのも、この情報社会で忙しい世の中では精神を落ち着かせることができる非常に贅沢な時間になります） - 駅や繁華街から遠い
※これも基本徒歩・自転車で時間をかけての移動を推奨しますが、一方で移動距離が長いと遊びに行く際のハードルが上がり大きなデメリットになると思ってます。
近い所に住むと外に出るためのハードルが下がり行く回数も増え、結果新たな経験をする回数も増えます。
そしてこの新たな経験をすることは自分にとって重要事項だと考えており、自分は優先度高いです。
ただ、探せば沼津駅や繁華街周辺で家賃３万円以下の物件も結構あります。
自分的には家賃３万以下を目標に家探しをして欲しいと思っています。
移住をしたいけど悩んでいるという人は、その理由の１つにお金の問題があると思います。
やりたいことがあるけどお金関係で不安で動けなくなるというのは誰でもそうであり、自分もそうだったのでよくわかります。
その問題・不安を和らげる大きな手段に生活費を下げることがあります。
なので、生活費のなかでも一番影響があり、尚且つ対応難易度が低く対応後の効果がずっと続き、大きな影響となる家賃については可能な限り下げることを考えて欲しいのです。
そして低家賃での生活は沼津では比較的簡単に達成することが可能です。
人の価値観にはよりますが、家賃３万円以下でも十分満足に生活できる物件は沼津にはあります。
※十分満足というのは１００点満点という意味ではなく、８０点の満足できる合格点という意味です。
全てを満たすのではなく、自分が何をどこまで重視して、それらが全て最低限満たされているかということを基準に考えるのが重要です。
ちなみに、自分は低家賃に住む知識や価値観を主に下記２つの本で勉強しました。
当時の自分には全く考えていなかった価値観であったので非常に勉強になりましたし、沼津移住を実際にできたのもこの本おかげだといっても過言ではありません。
ミニマリストや節約生活の知識や価値観を入れておくことは、自分が望む心地よい生活をする上で非常に参考になるので触れてみるのをおすすめします☺️
低家賃物件の実際の探し方
実際に自分が沼津移住した時の経験をもとに、低家賃の物件の探し方や注意点を紹介します。
①ネット検索
いきなり店に行って自分の条件を相談して内覧をお願いするより、まずネット検索で自分の希望条件に合ったものを複数個探した方がよいです（各サイトで載ってる物件が異なることもあるので、複数のサイトで調べるとよい）
この調査の際に自分が賃貸に求める条件・合格ラインと優先順位をしっかり考えておくことをおすすめします。
そうすれば②の内覧の際の比較・決定がスムーズにできます。
調査の際のおすすめサイトをいくつか挙げておきます。家賃３万以下での絞り込みが可能なのが便利☺️
- アットホーム（管理費込みで２万円以下までの絞り込み検索できるのが良い）
※沼津市内管理費込み３万円以下で114件ヒット - SUUMO（取り扱っている物件が多い）
※沼津市内管理費込み３万円以下で237件ヒット - 株式会社沼津駅前賃貸センター（沼津オンライン移住相談の際に教えてもらった。市内提携なので、大手賃貸会社には無い物件もあるかも）
※沼津市内管理費込み３万円以下で59件ヒット
気になる物件を複数個ピックアップしたら、それぞれにメールや電話で内覧の連絡をしていきます。
※連絡のためにサイト登録すると鬼の速さでメールきたり電話きたりします…たぶん仕方無しです…
②内覧
内覧の際、沼津から遠い地域にいる方は内覧日を固めておくと良いです。
自分は移住前は北東北に住んでいたので、複数の物件(計６件）を内覧予定に入れて２泊3日で決めました（沼津旅行も兼ねた。花火見た、最高！）
サイトで見るのと実際に内覧するのでは印象が確実に変わりますし、賃貸周辺の環境を見ることもできるので内覧は必須です！
また、サイトでは良さそうと感じた物件も実際に見るとイマイチだったりするので、複数個の物件をピックアップしておいたほうが良いです。
あと自分は当日アポ無しで賃貸業者に入ってネットで興味があった物件を数件見せてもらいました。
結果としては事前にネット予約していた場所に決めたのですが、沼津のいろんな地域の低家賃物件を見る経験ができてよかったです☺️
沼津市おすすめ地区
最後に自分が思う沼津市おすすめ地区を挙げます。
とはいうものの、実際に自分が住んで経験がしているのは①沼津駅周辺のみになりますので、他の場所は想像をもとに記載します。
- 沼津駅周辺
自分自身の経験を含め、圧倒的にオススメの場所です‼️
●メリット
・聖地が近い。散歩するだけで楽しい。
・徒歩１時間以内に豊かな自然がある（自転車を使うともっと早い）
（香貫山、千本浜（駿河湾）、狩野川、沼津港など）
・チャリ圏内では北はららぽーと沼津、南は沼津港や御用邸あたりまでは30分かからず行ける
・チャリでプチ旅行気分で内浦に行ける（１時間ちょっと）
もちろんバスでいっても良い（片道750円程度）
●デメリット
・家賃３万以下で条件の良い物件は少なめ。すごく狭かったり、汚かったり。希望を満たす物件を探すのが大変かも。
・沼津駅周辺は他の静岡の地区と比べて治安が悪いらしい？（地元民からの情報だが自分は感じないし問題ない。夜に歩かないので影響ないのかも。大昔の話で今は改善しているのかもしれない）
・行けはするものの内浦が若干遠い。やはり遠いと行く頻度は少なくなる…
・富士山があんまり綺麗に見えない（富士山好きワイ、内浦で見える富士山のイメージで来たのにちゃんと見えなくて残念…。でも見れるだけでもヨシ！。沼津港の方までいくと綺麗に見えます☺️） - 下香貫？エリア（沼津港〜御用邸の間あたりのエリア）
●メリット
・結構安くてよい物件があるイメージ
・沼津港や御用邸などの観光地が近く、また国道414号線沿いには家電や外食チェーン店などの店もあるイメージで立地は良いか。
・役所系もそれなりに近くて暮らしやすいか。
・沼津駅周辺より内浦が近い
●デメリット
・沼津駅への距離がある（徒歩で30分以上）。東京などに頻繁に行く人はちょっと面倒になる。あと沼津駅周辺のイベントにも参加のハードルが上がる
・ららぽーと沼津がちょっと遠くなる - 内浦・西浦地区
●メリット
・自然豊か！ほんとうに最高の土地
・ザ・聖地！住めばきっと心が穏やかになるし楽しい
●デメリット
・（自分が探せていないだけかもだが）全然安い物件が見つからない…、てか物件が見当たらない。
・駅が遠い、役所が遠い、など日常生活は不便になると思う
・遊ぶ場所あるのか？スーパーあるのか？なども気になる所（知見なし）
→スーパーはどうやら伊豆長岡のマックスバリュが最寄りの模様。安田屋旅館から5km、自転車で片道20分ちょっとかつ坂道あり。車やバイク無しだときびしそう…（ネットスーパーの利用で割高にはなるが解決はできると思う）
あと家賃が安い物件が多い場所として、沼津駅から数km離れた北側（原地区とか。ららぽーと沼津の方面）がある。
が、聖地と離れるのでなんともいえない所…歩きで沼津駅に行くのは厳しい（１時間はかかる）。少なくとも自転車必須。
車所持が必須ならおすすめできるかも…(自分は選択肢にはいれず沼津駅周辺、下香貫エリア、内浦で探しました）
自分の経験を含めた推しは①沼津駅周辺です！希望する条件を満足する物件さえ合えばめちゃくちゃおすすめです！
まとめ
今回は沼津の家賃についての情報と、安い賃貸を探す方法について紹介しました。
家賃３万円以下で沼津駅周辺の物件が一番のオススメです！
また、今年2023年の7月から沼津市市制100周年になり、また7月からはなんといっても幻日のヨハネが放送開始されることから、今年は沼津で楽しいことが満載で盛り上がることは確実です！
なので沼津移住を検討している人には本当にチャンスだと思っております！
今回のブログを読んだ機会に、ぜひ沼津移住を検討してもらえればと思います☺️最高に楽しいですよ！
最後まで見ていただきありがとうございました☺️
ではまた！
（補足）賃貸物件で確認すること
補足で家賃に関係すること以外にも確認しておくことについて、自分が検討したことをいくつか挙げておきます。
全部満足することは難しいと思いますが、優先順位をつけて検討しておくことをおすすめします。
- 安いスーパーの場所
※内覧の際に聞くとよい。沼津駅エリア・下香貫エリアだと徒歩30分圏内にだいたいあるか？自転車を利用すれば範囲が広がる。 ※生活費を下げたいなら自炊は必須だと思ってます。まとめ買いすれば週一の買い物で済ませることは可能） - 騒音・治安
※自分はあんまり気にしないで決めたら結構歓楽街であんまり条件よくありませんでしたw 土曜深夜は酔っ払いでうるさい…いまでは慣れて気にならなくなりましたが - 津波、洪水のリスク
※リスクは検討して自分自身で納得しておいた方が良いと思います。ハザードマップは市のHPにあります - 収納量は計算できるように
※自分の荷物や家電の大きさを把握できていると良い。
が、あえて狭い部屋に決めてから断捨離をするというのも良いと個人的に思う - スマホの通信速度や光回線が繋げるか（沼津市街はどこでも繋げるらしいと聞いた（未確認））
- 都市ガスかプロパンガスか
※固定費と同じく影響が出る所。自分の場合だと都市ガスの方が月1500円安くなる計算だった - 鉄筋か木造か
- 日当たり
- ゴミ回収場所の距離
- チャリ置き、物置があるか
- 図書館や役所などの施設が近いか
おまけ（我が家の良きポイントと次回の改善ポイント）
家の内情はまた別途ブログに載せると思いますが、自分が沼津移住の際に決めた物件を参考までに箇条書きで残しておきます
●自分の家のスペック
- 家賃2.5万円（管理費などを含めても2.7万円）
- 沼津駅徒歩7分
- 1K (リビング６畳、キッチン2畳くらい）
- 築35年以上
- RC造（鉄筋コンクリート）
- 5階以下の建物でエレベーター無し
- ユニットバス
- 都市ガス
- 駐車場無し。雨避け付き自転車置き場無し。
- 北側
- ゴミ捨て場が建物のすぐ近くにある
- 収納が小さい部屋の割にはそれなりにある
- 洗濯機置き場が室外
●自分と同じような家で暮らしをする上での注意点
- ミニマル生活をする必要がある（じゃないと部屋が狭く収納に収まりきれない）
- 要車無し生活（仕事場へ交通手段を確保することと、徒歩とチャリ生活への体力をつける（生活してれば徐々につきます）
- あとは納得感でしょう！100％を目指すのではなく、優先順位をつけて自分の望む基準への合格点を取れるかを満たすのが大事。
※自分は圧倒的な家賃の安さ（３万円以下）と、次に沼津駅（もしくは聖地・イベント開催場所）に近いか、生活この2つを主として考え、あとは部屋が汚くないか・最低限の広さはあるかを内覧で比較してきめました。
●自身の生活の特徴
- TV無し
- 車無し（徒歩と、ロードバイク）
- ベット無し（マットレス）
- 服は最低限 (服は結構かさばるので収納スペースを取ります)
※現在２０着くらい？モノクロで統一。もっと減らしたい
・白Tシャツ半袖４枚・長袖４枚
・カーディガン２枚
・上着１枚
・薄着パーカー１枚
・ウルトラダウン１枚
・ハイブリットダウン１枚
・黒ボトムス２枚
・薄ズボン３枚
・靴下（薄）４足、・靴下（厚）４足
・下着４枚
・冬用タイツ２枚
・靴スニーカー白１足・黒１足。スーツ用兼雨様靴１足
●我が家の良き所
①圧倒的に気に入ってる所
- 家賃の安さ！
- 駅や主要場所が近い。徒歩で聖地を楽しめる
- コストの割に問題が少ない（広さも問題ない。衛生上も問題ない（築年数の割に綺麗）。騒音も支障はない。）
②細々と気に入ってる所
- 部屋が狭いと案外掃除が楽で良い
- 部屋が狭いとエアコンの使用量が抑えられる
- 風呂が狭いと湯量が少なくて良い
- ゴミ出しが楽
- 都市ガスだったのはコスト的に良かった（選択肢が狭くなるので部屋決めの際には必要項目には入れてなかったが、結構コストへの影響大きい。自分の場合は月１５００円くらいの影響がある）
●我が家のイマイチな所
- 冷蔵庫(自炊可能の大きさのもの)がリビングにしかおけない
- キッチンが狭すぎる(冷蔵庫おけない。料理道具おけない)
- ロードバイクをリビング以外におけるスペースが無い
- 雨避け付きチャリ置き場が無い
- 備え付けのIHクッキングヒーターの火力が弱い（野菜炒めが水びしゃびしゃになって煮込みになる…）
- 洗濯機が室外
- 天気が悪いと洗濯物が乾かない（バスタオルがやられる…運用方法で改善可能か？）
- 防音が弱め
- 隣の建物が近く、音・視覚的に気になる
- ユニットバスかつウォシュレットが無い
- 虫がでるかも…小さな虫をちょこちょこ見かける…G出ないでくれよ…（夏はまだ未経験）
（夏は未経験なのにすでに蚊らしきものに２桁回刺されてる＋羽音で睡眠を阻害された経験あり…夏大丈夫か？） - 収納がかつかつ…もっとミニマルにせねば…
- 窓からのすきま風がある（対応・改善は可能そうではある）
- 衛星環境は若干悪い（ゴミ捨て場周りが汚い、玄関入り口にゴミが多い。支障はない）
●次回の改善ポイント
- チャリと冷蔵庫をリビングから出せる広さのキッチンの家
- 洗濯機を室内に置ける＋ドラム式洗濯機をおける家
- （料理を趣味にするなら）火力が高くていまより広いキッチンがある家
※家賃３万円以内で上記を満足する家はあったが、最初の引越しは厳しい条件に振りたかったのであえて選ばなかった（あと家賃がいまの家の方が安かった）
いろいろ小さな不満はありますが、総合的に自分的には大大満足の賃貸です！
とにかく家賃が安くて沼津駅に近いのが素晴らしい！その上で問題点の影響が小さいので、結果大満足です！
みなさまにも自分の様な条件はおすすめですし、皆さまそれぞれの優先順位があると思いますので自分の条件を参考にした上で、自分で満足できる家探しをしてもらえればと思います！
コメント